Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Du beabsichtigst Deutschland den Rücken zu kehren und willst lieber in Finnland die Mücken zählen? Das will gut bedacht und vorbereitet sein! Hier kommen auch im "Exil" lebende Deutsche, Schweizer und Österreicher zu Wort.

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jensbungies
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#1 Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Moin,

habe Häuschen in der Uckermark und suche für
mich und meine 2 Hunde kurz- oder mittelfristig
günstiges Grundstück zum Einstieg nach Finnland.
Vielleicht auch kleine Hütte drauf.... .
Würde dort erstmal gerne für 4 bis 6 Monate pro Jahr
einsteigen ...... gerne Seenähe oder Meernähe, auch
nördlicher, Hauptsache relative Alleinlage...

Mein erster Eintrag hier, vielleicht mag ja jemand was schreiben...

Gruß
Jens (59)
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flaskx
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#2 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von flaskx »

nimm mit Google Chrome und dem integrierten Übersetzer https://www.etuovi.com und dann auf Kartensuche.
Ansonsten ist hier im Forum auch einiges zum Hauskauf drin.
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Tenhola
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#3 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

Was heisst für Dich günstig und wie gross soll es sein?

Land für Freizeit (mit eigenem Strand) findest du hier.

Freizeit Häuser (mit eigenem Strand) kannst Du hier aussuchen.
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flaskx
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#4 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von flaskx »

Ich bin mal wieder so zum Spaß am Ferienhäuser anschauen gewesen und siehe da ein Ferienhaus 15km nördlich von Savonlinna für 28.000 € und Baujahr 1995. Wer keinen See braucht und den Winter dort genießen möchte, warum nicht.

für 28.000 €
https://www.etuovi.com/kohde/1323639?haku=M1839626564

Sowas gibt es es Schweden zu dem Preis schon sehr lange nicht mehr.
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Tenhola
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#5 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

flaskx hat geschrieben: 20. Mai 2022 17:26tuovi.com/kohde/1323639?haku=M1839626564
Sowas gibt es es Schweden zu dem Preis schon sehr lange nicht mehr.
Sogenannte kuivan maan mökki sind in Finnland kaum mehr zu verkaufen.
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flaskx
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#6 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von flaskx »

In Schweden alles südlich von Stockholm würde so ein Haus nicht am See aber mit Seenähe nicht unter 70.000 € zu haben sein. Eher 80.000 € + und wahrscheinlich in einem schlechten Zustand oder sehr viel älter.

Allein das Haus 30 m² kostet in der Anschaffung mindestens 20.000 € + Anlieferung + Aufbau + Dacheindeckung und und ......
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Tenhola
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#7 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

flaskx hat geschrieben: 20. Mai 2022 17:57 Allein das Haus 30 m² kostet in der Anschaffung mindestens 20.000 € + Anlieferung + Aufbau + Dacheindeckung und und ......
Sehr viele Mökki wurden in eigener Regie gebaut. Ein wesentlicher Punkt bei älteren Mökki ist vor allem, dass noch mit FiM bezahlt wurde.
Man muss also den heutigen Preis mit 6 multiplizieren. Ich mag mich noch gut erinnern, dass damals das Modell Peteri Brahe, ein sehr grosses Hirsimökki von Honka 100000 Mk gekostet hat (Material). Das wären dann umgerechnet 16666.66 €. Mir ist klar, dass man die Preise von damals nicht einfach umrechnen kann, doch 100000 FMK war für ein Finne viel Geld.
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#8 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Moin,

ja Dank, da hab ich ja schon mal was zu goooooglen...
Kuvian maan mökki sind wohl Ferienhäuser!?
7.500 bis 25.000 Euro wäre so meine Vorstellung.
Grundstücksgrösse fast egal.
Einfach und halbwegs Alleinlage, Schrotthütte kann
ich mir selber wieder herrichten.
Vermute Ferienhütte mit Grundstück ist günstiger
im Unterhalt, Steuern und ...... Oder?
Nur Grundstück und 15qm Hütte selber bauen wird
wohl nur mit Bauantrag und dann teuer!?
Gruß
Jenser
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#9 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

Kuivan maan mökki sind Ferienhäuser auf "trockenem Land" damit meint man ohne Strand.

Es gibt sehr billige Hütten aber die sind in der Regel ohne Strom, und kein Wasser, das heisst auf dem Grundstück ist auch kein Brunnen.
Ich würde auf jeden Fall eine Hütte mit Stromanschluss kaufen.
Man sollte sich einfach mal eine Liste erstellen mit all den Punkten welche erfüllt werden müssen und keine Kompromisse eingehen.
Bei älteren Objekten mit fließendem Wasser, Dusche, WC unbedingt abklären, ob die Bestimmungen für das Abwasser erfüllt sind.

2 Beispiele:
https://www.etuovi.com/kohde/20355569?haku=M1839751420
https://www.etuovi.com/kohde/20808374?haku=M1839754797

Hütten im Bereich von 10000 bis 25000 findest Du hier.
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#10 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Moin Tenhola,

die Links sind top.
Das ist preislich so meine Kragenweite und klein und einfach,
finde ich wunderbar.Da ich erstmal kein Wohnrecht anstrebe
und weitestgehend Papierkram vermeiden möchte, kann ich erstmal
auf alles verzichten.
Kenne mich mit Solarinselanlagen aus, funkt natürlich nur im Sommer,
selbst ohne Wasser wäre kein Problem.
Wenn doch Wasser und Strom ginge Abbuchung über Sparkasse in Deutschland?
Wasser abstellen wegen Frost?
Was zählt man an Grundsteuer?
Vielleicht magst Du ja was dazu schreiben....
Möchte nur abschätzen, ob die Finnen einen genauso wie die
Deutschen ständig mit amtlicher Post belegen... und wie die dann beantworten
ohne Sprachkenntnisse...
Gruß Jens
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Tenhola
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#11 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

Da ich erstmal kein Wohnrecht anstrebe
und weitestgehend Papierkram vermeiden möchte, kann ich erstmal
auf alles verzichten.
Das mit dem Wohnrecht ist so, dass kaum Bewilligungen erteilt werden, um in einem Ferienhaus permanent zu wohnen.
Selbsverständlich kann man in einem Ferienhaus wohnen, man muss aber irgendwo im Land eine Wohnadresse haben. Verwaltungsmässig ist man an der Wohnadresse registriert und erhält dort auch die amtlichen Schreiben wie Steuern etc. Wichtig ist aber auch, dass man in Finnland am Wohnort die Gesundheitszentren und das Krankenhaus zugeteilt bekommt.
selbst ohne Wasser wäre kein Problem.
Ich meine Wasser kann aber durchaus ein Problem sein. Man braucht es ja nicht nur zum trinken und kochen, sondern auch für die Hygiene, Reinigung vieler Sachen, und Sauna nicht vergessen. Ich weiss man kann Wasser auch in Kanistern beibringen, ich weiss aber auch wie mühsam das sein kann, wenn man das über längere Zeit machen muss. Für ein paar Ferientage ist es ja noch lustig, aber über Wochen verliert es seinen Reiz des abenteuerlichen.
Wenn doch Wasser und Strom ginge Abbuchung über Sparkasse in Deutschland?

Da können Dir sicher Eigentümer von einem Ferienhaus in Finnland, aber mit Wohnsitz in Deutschland besser Auskunft geben. Heute ist ja vieles möglich mit E-Rechnung.
Zum Wasser ist noch zu sagen, dass nur sehr selten Ferienhäuser an das kommunale Wassernetz angeschlossen sind.
Wasser auf dem Grunstück wird meistens aus dem eigenen gegrabenen oder gebohrten Brunnen entnommen. Wenn Strom vorhanden ist, pumt man das Wasser in der Regel in einen Druckkessel (painesäiliö).
Wasser abstellen wegen Frost?
Das ist eine Frage der Installation und natürlich auch des Geldes. Viele Häuser verfügen nur über Sommerwasser, das heisst Wasser fliesst nur in der wärmeren Jahreszeit. Für den Winter werden die Leitunger sowie alle Speichergeräte, Boiler WC-Einrichtung etc. entleert.
Bei Winterfesten Installationen muss auf ein Minimum geheizt werden und die ins Haus führenden Wasserleitungen verfügen meistens über eine Rohrheizung.
Was zählt man an Grundsteuer?
Beim Kauf ist eine einmalige Steuer von 4% des Kaufpreises fällig.
Die Grundsteuer (Kiinteistövero) ist sehr gering.

Es können natürlich noch weitere Kosten anfallen: Strassengebühr, Abfallgebühr, Kaminfeger. Wenn das Abwasser in einem geschlossenen Tank aufgefangen wird, muss der Tank je nach Fassungsvermögen von Zeit zu Zeit geleert werden. Dies geschieht durch abpumpen in einen Tanklastwagen.
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#12 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Tenhola,

vielen Dank für die Infos.
Wohnrecht habe ich ja in Deutschland, denke also, dass
ich im Ferienhaus für ein paar Monate jährlich leben
darf, ohne finnischen Wohnsitz haben zu müssen!?
Ich suche mal nach finnischen Makler in Deutschland
der mir die Details klären kann.

Kela Überlebender hört sich russisch an?

Gruß aus der Uckermark (alles verspagelt... Windräder... aber schon mit das
beste, was man in Deutschland finden kann...)
Gruß
Jens
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#13 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von Tenhola »

jensbungies hat geschrieben: 21. Mai 2022 15:42 Wohnrecht habe ich ja in Deutschland, denke also, dass
ich im Ferienhaus für ein paar Monate jährlich leben
darf, ohne finnischen Wohnsitz haben zu müssen!?
Darfs Du ohne weiteres für 3 Monate.
As a Union citizen, you are free to enter Finland without a visa and reside in Finland for a maximum period of three months without registering your right of residence. In order to enter the country and reside there you must have a valid identity card or passport.
Kela = Sozialversicherungsanstalt von Finnland
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#14 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Thanx,

2 x 3 Monate am Stück würde im Jahr erst mal reichen.
Das uckermärksche Häuschen verlangt ja auch noch sein Recht...,

Es gibt übrigens deutschsprachige Makler in Helsinki.

So jetzt erst mal vom Norden träumen und die Hunde überzeugen.

Gruß Jens
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#15 Re: Grundstück für Finnlandeinstieg gesucht

Beitrag von jensbungies »

Moin,

das noch dazu...
Bei Wohnrecht in Deutschland lassen sich amtliche finnische
Steuern und Gebühren für Haus über Sepa in Deutschland abbuchen.
Selbst amtliche Post kann Richtung Deutschland versandt werden.
Das würde ja für den Einstieg erstmal helfen.
Info von Neueinsteiger für Neueinsteiger.
.........
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